Asunción
Asunción es la capital, polo económico y de servicios del país. Concentra embajadas, sedes corporativas y la mayor oferta gastronómica y comercial. Precios premium en zonas como Villa Morra y Las Mercedes.
Asunción vs Encarnación: precios y propiedades
Comparativa entre Asunción (442 propiedades activas en USD) y Encarnación (316 propiedades). Precios promedio por categoría y contexto de cada ciudad para decidir comprar, alquilar o invertir. Datos de $Proppy, actualizados al julio de 2026.
Encarnación
Encarnación es la capital del departamento Itapúa y la principal ciudad del sur de Paraguay. Frontera con Posadas (Argentina), costanera turística sobre el río Paraná, dinámica comercial propia. Precios significativamente más bajos que Asunción.
Tabla comparativa
| Categoría | Asunción | Encarnación | ||
|---|---|---|---|---|
| Propiedades | Promedio | Propiedades | Promedio | |
| Casas en venta | 106 | USD 492.928 | 67 | USD 257.499 |
| Casas en alquiler | 41 | USD 2.844 | 4 | USD 1.488 |
| Departamentos en venta | 107 | USD 175.670 | 115 | USD 126.535 |
| Departamentos en alquiler | 68 | USD 1.854 | 8 | USD 886 |
| Terrenos en venta | 76 | USD 650.200 | 93 | USD 401.594 |
| Terrenos en alquiler | 1 | — | 1 | — |
Solo USD. Promedios requieren al menos 3 muestras; categorías con menos muestra muestran "—".
Preguntas frecuentes
- ¿Dónde es más caro un departamento, en Asunción o en Encarnación?
- En Asunción el departamento en venta promedio es USD 175.670 y en Encarnación USD 126.535. Asunción resulta aproximadamente 39% más caro. Calculado con propiedades activas en Proppy.
- ¿Conviene comprar casa en Asunción o Encarnación?
- Promedio de casa en venta: Asunción USD 492.928, Encarnación USD 257.499. La decisión depende también de conectividad, servicios, distancia al trabajo y horizonte de inversión. Ver tabla completa más abajo.
- ¿Por qué comparar Asunción con Encarnación?
- Comparativa para inversores y residentes que evalúan invertir o vivir en el sur del país vs la capital, con perfiles económicos y de calidad de vida muy distintos.
- ¿De dónde salen los precios?
- Se calculan automáticamente a partir de las propiedades activas publicadas en Proppy (miproppy.com), que agrega listings de inmobiliarias, particulares y portales paraguayos. Solo se incluyen propiedades con precio en USD para uniformizar la comparación.