Asunción
Asunción es la capital, polo económico y de servicios del país. Concentra embajadas, sedes corporativas y la mayor oferta gastronómica y comercial. Precios premium en zonas como Villa Morra y Las Mercedes.
Asunción vs Encarnación: precios y propiedades
Comparativa entre Asunción (25.876 propiedades activas en USD) y Encarnación (840 propiedades). Precios promedio por categoría y contexto de cada ciudad para decidir comprar, alquilar o invertir. Datos de Proppy, actualizados al junio de 2026.
Encarnación
Encarnación es la capital del departamento Itapúa y la principal ciudad del sur de Paraguay. Frontera con Posadas (Argentina), costanera turística sobre el río Paraná, dinámica comercial propia. Precios significativamente más bajos que Asunción.
Tabla comparativa
| Categoría | Asunción | Encarnación | ||
|---|---|---|---|---|
| Propiedades | Promedio | Propiedades | Promedio | |
| Casas en venta | 3.587 | USD 427.476 | 166 | USD 233.674 |
| Casas en alquiler | 1.557 | USD 3.150 | 19 | USD 1.639 |
| Departamentos en venta | 9.323 | USD 152.879 | 276 | USD 120.152 |
| Departamentos en alquiler | 6.788 | USD 1.343 | 42 | USD 804 |
| Terrenos en venta | 2.450 | USD 550.064 | 266 | USD 342.413 |
| Terrenos en alquiler | 70 | USD 7.061 | 1 | — |
Solo USD. Promedios requieren al menos 3 muestras; categorías con menos muestra muestran "—".
Preguntas frecuentes
- ¿Dónde es más caro un departamento, en Asunción o en Encarnación?
- En Asunción el departamento en venta promedio es USD 152.879 y en Encarnación USD 120.152. Asunción resulta aproximadamente 27% más caro. Calculado con propiedades activas en Proppy.
- ¿Conviene comprar casa en Asunción o Encarnación?
- Promedio de casa en venta: Asunción USD 427.476, Encarnación USD 233.674. La decisión depende también de conectividad, servicios, distancia al trabajo y horizonte de inversión. Ver tabla completa más abajo.
- ¿Por qué comparar Asunción con Encarnación?
- Comparativa para inversores y residentes que evalúan invertir o vivir en el sur del país vs la capital, con perfiles económicos y de calidad de vida muy distintos.
- ¿De dónde salen los precios?
- Se calculan automáticamente a partir de las propiedades activas publicadas en Proppy (miproppy.com), que agrega listings de inmobiliarias, particulares y portales paraguayos. Solo se incluyen propiedades con precio en USD para uniformizar la comparación.